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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

9

下列适用于库存材料评估价值类型的有（）

A、现行市价
B、重置成本
C、收益现值
D、投资价值
E、清算价格

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用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

A、实际总收益扣除实际总费用的收益
B、实际总收益扣除客观总费用的收益
C、客观总收益扣除实际总费用的收益
D、客观总收益扣除客观总费用的收益

资产评估的市场性主要体现在（）

A、资产评估是市场经济的产物
B、资产评估的数据来源于市场
C、资产评估工作是评估人员模拟市场完成的
D、被评估的资产最终要进入市场流通
E、资产评估结果最终要能经得起市场的检验

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

A、102.89万元
B、114.26万元
C、148.46万元
D、154.87万元

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