某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的-云南自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

18

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

A、最佳使用原则
B、替代原则
C、供求原则
D、贡献原则

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下列不属于资产评估报告书附件文件的是（）

A、被评估企业前三年会计报表
B、委托方与资产占有方营业执照复印件
C、资产评估机构的承诺书
D、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件

下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

A、综合调整法属于主观预测法
B、产品周期法属于客观预测法
C、产品周期法属于主观预测法
D、线性回归法属于客观预测法

下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有（）

A、超额投资成本
B、超额重置成本
C、超额运营成本
D、超额更新成本
E、复原重置成本

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