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    2022年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    资产评估的市场性主要体现在（）

    • A、资产评估是市场经济的产物
    • B、资产评估的数据来源于市场
    • C、资产评估工作是评估人员模拟市场完成的
    • D、被评估的资产最终要进入市场流通
    • E、资产评估结果最终要能经得起市场的检验
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    在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是（）

    • A、清算假设
    • B、公开市场假设
    • C、交易假设
    • D、持续经营假设

    假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    某项资产2017年购建，账面原值1000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为 100%，3 年间同类资产价格环比价格指数分别为115%.120%.110%，则该项资产的重置成本应为（）

    • A、1150 000元
    • B、1450 000元
    • C、1518 000元
    • D、1520 000元
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