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    • 云南自考网> 试题题库列表页> 耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

    2022年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

    • A、实际成本
    • B、社会平均成本
    • C、个别成本
    • D、加权平均成本
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    假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    下列关于评估林木资产中重置成本法适用性的说法中，正确的是（）

    • A、重置成本法适用于成熟.过熟林的林木资产评估
    • B、重置成本法适用于防护林评估
    • C、重置成本法适用于经济林和实验林评估
    • D、重置成本法适用于幼龄林及速生树种林评估

    运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（）

    • A、技术因素
    • B、时间因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素
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