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    2016年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    下列关于资产利用率的描述，不正确的是

    • A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
    • B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
    • C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
    • D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值
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    设备的经济寿命是指机器设备

    • A、从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
    • B、从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
    • C、从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
    • D、从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间

    名词解释：市场价值

    下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

    • A、残余法属于收益法中的一种
    • B、残余法属于市场法中的一种
    • C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
    • D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
    • E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法
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