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    2016年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    下列关于建筑物残余估价法的表述中,正确的有

    • A、残余法属于收益法中的一种
    • B、残余法属于市场法中的一种
    • C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
    • D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
    • E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法
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    资产评估管理机构使用资产评估报告的主要目的是

    • A、及时发现评估机构的违规行为
    • B、了解与评价资产评估质量
    • C、对评估机构进行指导
    • D、对评估人员进行培训

    被评估设备为2004年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产,其替代产晶的FoB报价为40万马克,而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的90%.境外运杂费约占FOB价格的5%.保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税,增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年,年运营成本比其替代设备超支2万元人民币,假定折现率为10%.评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元,人民币与美元的汇率为7元人民币:1美元,2009年6---10月进口设备价格没有变化。要求:(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格;(2)计算被评估进口设备的重置成本;(3}计算被评估进口设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

    我国资产评估准则体系从横向关系上看,包括职业道德准则和

    • A、业务准则
    • B、基本准则
    • C、具体准则
    • D、程序性准则

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