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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分试卷年份：2021.10 是否有答案：有

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试题序号

26

下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是

A、净利润属于全投资资本收益指标
B、股权自由现金流属于全投资资本收益指标
C、息前税后利润属于全投资资本收益指标
D、经济利润属于权益资本收益指标

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某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年，一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为

A、68027元
B、71429元
C、71539元
D、71629元

实体贬值的估测方法通常有

A、使用年限法
B、修复费用法
C、观察法
D、统计分析法
E、价格指数法

待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%,则其评估价值是最接近于

A、307万元
B、368万元
C、386万元
D、390万元

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