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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分试卷年份：2021.10 是否有答案：有

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试题序号

11

某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为

A、0.6
B、2
C、5.1
D、6

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在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是

A、年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估
B、年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
C、年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估
D、年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%,则其评估价值是最接近于

A、307万元
B、368万元
C、386万元
D、390万元

下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是

A、评估范围应涵盖被企业所拥有的全部资产
B、评估对象是企业各项资产之和
C、评估的标的是该综合体的持续获利能力
D、企业价值评估是典型的整体评估

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