某企业因并购需要在2017年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元，320万元、340万元、360 万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。

要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位， 保留两位小数，保留计算过程)

在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有

• A、基础设施配套费
  
  

• B、公共事业建设配套费
  
  

• C、小区开发配套费
  
  

• D、管理费用
  
  

• E、销售广告宜传费用
  
  

某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为

• A、0.6
  
  

• B、2
  
  

• C、5.1
  
  

• D、6