关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是 

• A、物价指数法估算的是复原重置成本 
• B、重置核算法估算的是更新重置成本 
• C、采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低 
• D、两种方法都需要运用历史数据 

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345 万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为 6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万 元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风 险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业 所得税税率为25%,生产经营比较平稳。 试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)

适用于市场法评估的资产有 

• A、专用设备   
• B、定制的货轮 
• C、小轿车     
• D、商品住宅 
• E、土地使用权