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    2017年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

    • A、土地与建筑物用途不协调
    • B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
    • C、自然力的作用
    • D、建筑物的装修与其总体功能不协调
    • E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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    在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

    • A、货币政策的变动
    • B、资产的使用
    • C、资产的闲置
    • D、新技术的运用

    下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是

    • A、现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
    • B、现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
    • C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
    • D、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差

    在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的

    • A、替代原则
    • B、最有效使用原则
    • C、变动原则
    • D、供需原则
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