下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是

• A、要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
• B、如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限
• C、机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
• D、工作量法是年限法的另一种形式

简述长期投资评估程序。

某待估宗地，总面积为25 000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6％，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为l时增加8％，从2014年8月份到2015年2月份，地价每月环比上涨1％。要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位，取整)