某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

资产评估报告至少应该包含下列哪些内容?

• A、被评估资产的图片资料
• B、资产评估的对象和范围
• C、资产评估的基准日
• D、资产评估报告的潜在用途
• E、定义价值类型

股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是

• A、股东部分权恭价值只是股东全部权益价值的一部分
• B、出于控股权和少数股权等因素产生的滋价或折价
• C、企业整体价值即是企业全部资产价值
• D、企业资产具有整体性特征