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    • 云南自考网> 试题题库列表页> 如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。

    2016年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。

    • A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
    • B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
    • C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
    • D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值
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    如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、土地的经济性贬值
    • C、建筑物的功能性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

    评估实物流动资产可以采用的方法有（ ）。

    • A、收益法
    • B、市场法
    • C、成本法
    • D、账龄分析法
    • E、使用年限法
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