待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平�-云南自考网

欢迎来到云南自考网！云南自考网为考生提供云南自考信息服务，网站信息供学习交流使用，非政府官方网站，官方信息以云南教育考试院https://www.ynzs.cn/为准。

云南自考网> 试题题库列表页> 待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

2015年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

答题卡

收起答题卡 ^

试题序号

42

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

上一题下一题

更多题目请在下方输入框内输入要搜索的题目：

某企业拥有一张面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日，该商业汇票尚有4个月到期，贴现率按月息5％。计算，则该商业汇票的评估值为( )

A、40万元
B、49万元
C、51万元
D、51．25万元

影响无形资产评估价值的最主要因素是。( )

A、成本因素
B、使用限期
C、预期收益
D、技术成熟程度

某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用l0年，但出于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )

A、投资大量性
B、耐用性
C、位置固定性
D、保值增值性

热门相关试卷

第三章练习题

#总分：100分#

2019年4月资产评估

#总分：100分#

2016年10月资产评估（00158）

#总分：100分#

第四章练习题

#总分：100分#

2018年10月资产评估（00158）

#总分：100分#

2022年10月资产评估

#总分：100分#

热门专业

经济开发与管理

扫码查看答案

扫码查看试题答案

扫码小程序选择报考专业

查看云南自考专业

查询最新政策公告

进入历年真题学习

进入在线刷题

自考院校 | 自考专业 | 报名报考 | 自考资料 | 云南自考解答 | 云南自考考试资讯 | 自学考试 | 自考视频 | 专题 | 云南自考政策公告 | 云南自考网上报名 | 云南自考学历查询 | 云南省自学考试通知单打印 | 云南自考成绩查询 | 入口导航 | 云南自考助学 | 成人自学考试报名 | 自考押题资料 | 专业前景 | 职业人物 | 职业培训课程 | 简历模板下载 | 培训服务表单 | 云南自考简介单页 | 专业汇总 |

云南自考 | 云南自考网 | 云南自考报名 | 云南自考网上报名 | 云南自考大专 | 云南自考本科 | 联系我们 | 网站地图 | 地图路径 |
Copyright 2012-2024 云南自考网 www.ynzikao.cn All Rights Reserved.
声明：本站为云南自学考试民间交流网站，近期自学考试动态请各位考生以省教育考试院、各市自考办通知为准。
本站地址：云南省昆明市五华区民院路225号远建商务大厦1103，1104 咨询电话：0871-64332211 合作洽谈：15071323252 马老师
版权所有： ICP证：滇ICP备20004213号经营许可证编号：滇B2-20230096

滇公网安备53010202001136号

本站部分文字及图片均来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时拨打电话或者发送邮件，我们会尽快处理投诉中心 | 法律顾问：肖云律师