某非上市企业债券，面值1000元，票面利率1既，到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为（ ）

• A、1032元

• B、1115元

• C、1204元

• D、1300元

某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

我国资产评估准则框架体系从层次上看，第一层到第四层依次是（ ）

• A、基本准则、评估指南、具体准则、指导意见
• B、基本准则、具体准则、评估指南、指导意见
• C、基本准则、具体准则、指导意见、评估指南
• D、基本准则、指导意见、评估指南、具体准则