某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物-云南自考网

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云南自考网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

40

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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下列关于资产评估管理与资产管理关系的描述中，正确的是（）

A、资产评估管理属于资产管理，可将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
B、资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
C、资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，也是对某一属性资产的管理
D、资产管理属于资产评估管理，可将资产管理职能按资评业务类别划归于各类资产评估所属的主管部门

下列不属于机器设备特点的是（）

A、机器设备作为主要劳动手段，单位价值高.使用期限长
B、机器设备一般属于动产类资产
C、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产
D、机器设备更新换代比较慢

下列关于勘查成本效用法适用性的说法中，正确的是（）

A、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，也适合评估地勘成果资产
B、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，不适合评估地勘成果资产
C、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，但适合评估地勘成果资产
D、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估，也不适合评估地勘成果资产

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