下列不属于无形资产收益额具体测算方法的是

• A、直接估算
  
  

• B、差额法
  
  

• C、分成率法
  
  

• D、余额调整法
  
  

某被评估企业相关资料如下:

(1)未来5年预期年利润总额分别为: 270万元、280万元、300万元、310万元和.320万元:从第6年开始，预计利润额将在第5年的基础上，每年比前一年增长3%:

(2)据查，评估时社会平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)为1. 25;

(3)企业适用的所得税税率为25%。

要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

• A、收益还原法
  
  

• B、安全利率加风险调整值法
  
  

• C、各种投资收益排序插入法
  
  

• D、成本加成法
  
  

• E、价格指数调整法