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    2020年8月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    运用房地产假设开发法的前提是

    • A、被评估房地产能够正常使用
    • B、被评估房地产已濒临倒塌
    • C、被评估房地产未来售价可准确预测
    • D、被评估房地产建筑成本可算得
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    天龙电脑制造公司拟于2018年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权。使用期限为6年,双方约定,由天龙公司每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。天龙公司使用该商标后,每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测∶第一年销售量为50万台,第二年为55万台,第三年为60万台,第四年为65万台,第五年为60万台,第六年销售量维持在60万台。假设社会无风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%,企业所得税税率为25%。要求∶根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数,保留计算过程)


    下列方法不属于收益法中确定折现率的是

    • A、加和法
    • B、加权资本成本法
    • C、市场比较法
    • D、差额法

    商标权的评估程序包括∶1、确定评估方法,搜集确定有关指标;2、市场调研和分析;3、明确评估目的;4、得出结论,完成评估报告;5、向委托方搜集相关资料。其正确的排列是

    • A、1--2--3--4--5
    • B、5--3--1--2--4
    • C、3--5--2--1-4
    • D、2--3--5--1--4

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