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2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分试卷年份：2019年4月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

2

某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10 万元(购买债券1000张、面值100元/张)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准8日的收盘价为108元/张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为（）

A、10万元
B、10.5万元
C、10.7万元
D、10.8 万元

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企业改革涉及的划拨土地使用权应当采取出让方式处置的情形是（）

A、国有企业破产或出售的
B、国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的
C、国有企业改造或改组为国有独资公司的
D、在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业

下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（）

A、木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
B、木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
C、木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法
D、木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

规划限制一般被归结为是影响土地价格的（）

A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、行政因素

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