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    2021年4月资产评估(00158)

    卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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    在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,评估较为合适的方法是( )

    • A、成本法
    • B、市场比较法
    • C、基准地价法
    • D、收益法
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    被评估设备购建于2005年,账面价值为30000元,2010、 2013 年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元,2015 年对该设备进行评估,假设从2005至2015年每年价格上升率为10%,该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为( )

    • A、8
    • B、8.5
    • C、9.5
    • D、10.5

    某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年,预计剩余使用年限为3年,考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加,将综合调整系数设定为0.6.该被评估软件的评估价值为( )

    • A、6.8万元
    • B、7.0万元
    • C、7.2万元
    • D、7.6万元

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