简述项目现金流量估计时应注意的问题。

下列属于长期借款筹资优点的是

• A、资本成本较低
• B、限制性条款较少
• C、没有固定到期日
• D、降低公司财务风险

A公司是一家集研发、生产、销售于一体的服装企业。为适应国家京津冀一体化发展战略，公司决定将研发和生产中心从北京市迁往河北省。为此公司召开专项讨论会，部分参会人员发言要点如下：（1）总经理：从外部环境角度考虑，京津冀--体化发展是国家的一项重要战略，国家为此推出了多项优惠政策；河北省有丰富的原材料资源和充足的劳动力供应。综合考虑环境因素，公司决定将研发和生产中心进行搬迁。（2）生产部门经理：公司迁入河北省后，劳动力成本和原材料成本将降低，并能够享受政策优惠。（3）运营部经理：配合此次公司搬迁，公司拟新增一条生产线，根据市场前景和运营情况，预测项目内含报酬率高于基准会计收益率，项目具有财务可行性。结合案例材料，回答下列问题：（1）公司此次搬迁考虑的财务管理环境因素有哪些?（2）分析搬迁对公司成本和利润产生的影响。（3）项目投资决策评价指标有哪些?请判断运营部经理的评价依据是否恰当并说明理由。