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    第四章 练习题

    卷面总分：100分     试卷年份：    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。

    • A、半年
    • B、3个月
    • C、一年
    • D、18个月
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    建筑物成本中的前期费用包括（）

    • A、工程招投标费
    • B、人防工程设计费
    • C、企业管理费
    • D、公证费
    • E、合同预审费

    建筑物的功能性贬值是指由于（）等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。

    • A、建筑物用途与使用强度不合理
    • B、建筑物使用年限已久
    • C、建筑物设计及结构上的缺陷
    • D、建筑物的装修与总体功能的不协调
    • E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥

    用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?

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