某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

从历史分析看，我国的资产评估报告规范的侧重点是

• A、比较注重对评倍过程的理论分析
• B、对内容的规范胜于对格式盼规范
• C、重视单项资产价值评估报告规范，轻视企业价值评估报告规范
• D、对评估结果取得的依据和前提条件较为看重

下列各项因素中，与设备的经济性贬值无关的是

• A、生产能力利用率下降
• B、磨损加大
• C、收益减少
• D、国家政策变化