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    2014年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    市场法应用的前提条件有( )

    • A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
    • B、形成资产的耗费是必需的
    • C、需要一个充分发育.活跃的资产市场
    • D、参照物及其与被评估资产可比较的指标.技术参数等资料是可搜集到的
    • E、评估结果易于被各方面接受
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    房地产是三者的结合,该三者指的是( )

    • A、实物
    • B、权益
    • C、功能
    • D、质量
    • E、区位

    被评估建筑物账面原值为200万元,竣工于2005年底,要求评估2009年底该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%,2007年为-3%,2008年为3%,2009年为5%,该建筑物的重置成本最接近于( )

    • A、206.00万元
    • B、216.00万元
    • C、216.11万元
    • D、333.33万元

    产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是( )

    • A、商业用地
    • B、住宅用地
    • C、工业用地
    • D、公用事业用地

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